Cкачать: ms-word

Администрация

Плодовского сельского поселения

Приозерского  муниципального района

Ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 17 февраля 2025  года                            № 15

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2025 года на территории Плодовского сельского   поселения Приозерского муниципального  района Ленинградской области

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2024 года №911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года», методическими  рекомендациями   по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных  образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 31.01.2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации  «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а так же мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Плодовского сельского поселения, администрация ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2025 года на территории Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 97 549,45 (девяносто семь тысяч пятьсот сорок девять рублей 45  копеек) (расчет приведен в Приложении 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в СМИ и разместить на официальном сайте http://plodovskoe. ru/
3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                                                             А. А. Михеев

Исполнитель: Титкова Т.Ю., тел.8(81379)96-142

Приложение 1

к постановлению администрации

Плодовского сельского поселения

      от 17.02.2025  года  № 15

РАСЧЕТ

норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 1 квартал 2025 года

по Плодовскому сельскому поселению

Ст_дог  =  нет данных

Ст_кред = 71 000 руб./кв.м (данные АН «Александр-Недвижимость»), АН «Итака» данных нет

Ст_строй = 0 руб.

Ст.стат- первичный рынок –147 217,08  руб.

вторичный рынок  —  109 243,90  ;  147 217,08 + 109 243,90 = 128 230,49 руб.

                                                                             2

2. Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья по Плодовскому сельскому поселению (Ср. кв.м.)

Ср квм =  Ст. дог * 0,92 + Ст. кред *0,92  + Ст.стат + Ст. строй

                                                        N

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

Ср. кв. м  =          71 000 х 0,92 + 128 230,49 + 0                             199 230,49    

                                ________________________________     =     ___________   =  96 775,25

                                                                 2                                                      2                               

    СТ. кв. м. = Ср. кв. м. х  К дефл.

Ст. кв. м. =   96  775,25  х 100,8% =  97 549,45  руб./кв. м

Ст. кв. м. =   97 549,45  руб./кв. м.

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на первый квартал 2025 года, утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2024 г. №911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года» — 128 230 руб./кв.м.