Администрация

Плодовского сельского поселения

Приозерского  муниципального района

Ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от    09    января 2024  года                           № 01

О нормативе стоимости одного квадратного метра  общей площади жилья на первый квартал 2024 года на территории Плодовского сельского поселения

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2023 № 888/пр « О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года », Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий  государственных программ Ленинградской области «Формирование  городской среды и  обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Плодовского сельского поселения, администрация ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2024 года на территории Плодовского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 111 589 (сто одиннадцать тысяч пятьсот  восемьдесят девять) рублей, 33 копейки (расчет приведен в Приложении 1) .
2. Опубликовать настоящее постановление в СМИ и разместить на официальном сайте Плодовского сельского поселения.
3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации                                                                                             А. А. Михеев

 

 

Исполнитель: Унатлокова М. З.,тел.8(81379)96-309

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Плодовского сельского поселения

      от ___.01. 2024  года  №  ___

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на первый квартал 2024 года

по Плодовскому сельскому поселению

 

1 этап.

Ст_дог = нет данных

 

Ст_ кред. = 68 000 руб/кв.м

         

По данным риэлтерских организаций (г. Приозерск): Агентства недвижимости	Стоимость 1 кв.м., руб.
ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ»	68 000
ООО « ИТАКА»	0
АО «ЛенОблАИЖК»	0

По данным застройщиков:

Ст.строй = 125 000 руб./кв.м.

ООО «Викинг-Недвижимость» 125 000 руб./кв.м.

Официальная информация Росстата за III квартал 2023 года:

Пр. стат. 154 957,18 руб./кв.

Вт. стат. 121 856,60руб./кв.

Ст.стат. = 154 957, 18 +121 856,60=138 406,89 руб/кв.м.

2

Ст.стат. = 138 406,89 руб/кв.м.

 

2 этап.

Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по Плодовскому сельскому поселению

 

Ср.кв.м = Ст. дог*0,92 + Ст. кред*0,92 + Ст. строй +Ст. стат

                                                4

68000*0,92+138 406,89 + 125000 = 108 655,63 руб/кв.м.

                  3

Ср_кв.м = 108 655,63 руб/кв.м.

 

3 этап.

К дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К дефл = 102,7 %

СТ_ кв.м = Ср_ квм * К_ дефл = 108 655,63 х 102,7 %= 111 589,33 руб./кв. м.

СТ_кв.м 111 589,33 руб./кв. м.

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на третий  квартал 2023 года, утвержден приказом Минстроя России от 11.12.2023 № 888/пр «»О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года»»» — 138407  руб./кв.м.

 

Наименование муниципального образования	Расчётные показатели
	Ст_кв.м	Ср_кв.м.	Ст_дог	Ст_кред	Ст_строй	Ст_стат	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2024 года
Плодовское  сельское поселение	111 589,33	108 655,63	0	68 000	125 000	138 406,89	111 589,33