Администрация

 Плодовского сельского поселения

Приозерского муниципального района

Ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 21 сентября 2026 года                    № 316

Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2026 года по Плодовскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилищный фонд на территории Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, руководствуясь Порядком  определения средней рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Плодовскому сельскому поселению, утвержденному  постановлением  администрации  № 245 от 05.08.2016 года, Уставом Плодовского сельского поселения, администрация ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2026 года по Плодовскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области 102 344,49 (сто две тысячи триста сорок четыре рубля 49 копеек), согласно приложению.

Настоящее постановление опубликовать в СМИ и разместить на официальном сайте http://plodovskoe. ru/.

1. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                             А. А. Михеев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполн.: Восканова А.А., тел. 8 (81379) 96-145

Разослано: дело-1, Комитет по строительству-1, жил. отдел-1

 

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

от 21.09.2026 года № 316

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на IV квартал 2026 года

по Плодовскому сельскому поселению

Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

1 этап.

В связи с отсутствием заключенных договоров на приобретение (строительство) жилых помещений на территории Плодовского сельского поселения, взяты показания участников жилищных программ по оформленным договорам за июнь-август 2026 года по аналогичному поселению (Приозерское городское поселение):

В рамках мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:

— Кошкина Ю.В., стоимость – 3 900 000 руб., общая площадь – 51,6 кв.м,

1 кв.м – 75 581,39 руб.

 

Ст_дог = 75 581,39 руб./кв.м

 

По данным риелторских организаций (г. Приозерск):	Стоимость 1 кв. м, руб.
ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ»	72 000

 

Ст_кред = 72 000 руб./кв.м

По данным застройщиков:

Строительство МКД в Плодовском сельском поселении в 3 квартале 2026 года не осуществлялось и на 2 полугодие 2026 год не запланировано.

Ст_строй = 0 руб./кв.м

Официальная информация Росстата за II квартал 2026 года:

Пр. стат. 185 912,49 руб./кв.

Вт. стат. 151 731,24 руб./кв.

 

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

2

185 912,49 + 151 731,24 = 168 821,86

2

Ст_стат = 168 821,86 руб./кв.м

2 этап.

Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по Плодовскому сельскому поселению (Ср_квм)

Ср_квм = Ст_дог*0,92 + Ст_кред*0,92 + Ст_строй +Ст_стат

                                                N

0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N – количество показателей, используемых при расчете;

75 581,39*0,92 + 72 000*0,92 + 168 821,86 = 69 534,87 + 66 240 + 168 821,86 = 101 532,24

3                                                            3

Ср_квм = 101 532,24 руб./кв.м

 

3 этап.

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К_дефл = 100,8

СТ_квм = Ср_квм * К_дефл = 101 532,24 х 100,8% = 102 344,49

 

СТ_квм = 102 344,49 руб./кв. м

 

Наименование муниципального образования	Расчётные показатели
	СТ_квм	Ср_квм	Ст_дог	Ст_кред	Ст_строй	Ст_стат
Плодовское сельское поселение	102 344,49	101 532,24	75 581,39	72 000	0	168 821,86