Администрация

 Плодовского сельского поселения

Приозерского муниципального района

Ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от   22 июня  2026 года              №  156

Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2026 года по Плодовскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилищный фонд на территории Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, руководствуясь Порядком  определения средней рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Плодовскому сельскому поселению, утвержденному  постановлением  администрации  № 245 от 05.08.2016 года, Уставом Плодовского сельского поселения, администрация ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2026 года по Плодовскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области 108 800,73 (сто восемь тысяч восемьсот рублей 73 копейки), согласно приложению.

Настоящее постановление опубликовать в СМИ и разместить на официальном сайте http://plodovskoe. ru/.

1. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

Глава администрации                                                                                             А. А. Михеев

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполн.: Титкова Т.Ю., тел. 8 (81379) 96-142

Разослано: дело-2, Комитет по строительству-1, жил. отдел-1

 

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

от 22.06.2026 года № 156

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на III квартал 2026 года

по Плодовскому сельскому поселению

Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

1 этап.

В связи с отсутствием заключенных договоров на приобретение (строительство) жилых помещений на территории Плодовского сельского поселения, взяты показания участников жилищных программ по оформленным договорам за март-май 2026 года по аналогичному поселению (Ромашкинское сельское поселение):

В рамках мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:

— Каштанова М.С., стоимость – 5 904 443,16 руб., общая площадь – 57,5 кв.м,

1 кв.м – 102 685,97 руб.

 

Ст_дог = 102 685,97 руб./кв.м

 

По данным риелторских организаций (г. Приозерск):	Стоимость 1 кв. м, руб.
ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ»	72 000

 

Ст_кред = 72 000 руб./кв.м

По данным застройщиков:

Строительство МКД в Плодовском сельском поселении во 2 квартале 2026 года не осуществлялось и на 2 полугодие 2026 год не запланировано.

Ст_строй = 0 руб./кв.м

Официальная информация Росстата за I квартал 2026 года:

Пр. стат. 179 088,41 руб./кв.

Вт. стат. 147 112,82 руб./кв.

 

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

2

179 088,41+ 147 112,82 = 163 100,61

2

Ст_стат = 163 100,61 руб./кв.м

2 этап.

Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по Плодовскому сельскому поселению (Ср_квм)

Ср_квм = Ст_дог*0,92 + Ст_кред*0,92 + Ст_строй +Ст_стат

                                                N

0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N – количество показателей, используемых при расчете;

102 685,97*0,92 + 72 000*0,92 + 163 100,61 = 94 471,1 + 66 240 + 163 100,6 = 107 937,23

3                                                            3

Ср_квм = 107 937,23 руб./кв.м

 

3 этап.

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К_дефл = 100,8

СТ_квм = Ср_квм * К_дефл = 107 937,23 х 100,8% = 108 800,73

 

СТ_квм = 108 800,73 руб./кв. м

 

Наименование муниципального образования	Расчётные показатели
	СТ_квм	Ср_квм	Ст_дог	Ст_кред	Ст_строй	Ст_стат
Плодовское сельское поселение	108 800,73	107 937,23	102 685,97	72 000	0	163 100,61