Приложение
Разъяснения по оформлению ипотеки
для многодетных семей Ленинградской области
В соответствии с Положением о комитете по строительству Ленинградской области (далее-комитет), утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 28 февраля 2011 года № 36, комитет реализует государственные программы в сфере оказания государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, выступая главным распорядителем бюджетных средств.
В Ленинградской области в рамках государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» (далее – Программа), утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14 ноября 2013 №407, реализуется мероприятие, направленное на улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» (далее – Ипотечная программа).
Порядок и условия участия в Ипотечной программе регулируются:
— Положением о реализации мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 25 мая 2018 года № 166 (далее-Положение);
— Порядком предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и компенсации части расходов на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в рамках мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденным приказом комитета по строительству Ленинградской области от 12 мая 2021 года № 4 (далее-Порядок);
Ипотечной программой предусмотрена государственная поддержка в виде безвозмездной финансовой помощи (социальной выплаты) на приобретение (строительство) жилых помещений (в том числе на строительство индивидуального жилого дома), а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
В рамках Ипотечной программы гражданам предоставляются следующие виды государственной поддержки:
1.Социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее – социальные выплаты);
2.Компенсация части расходов, связанных с уплатой процентов по ипотечным жилищным кредитам (далее – Компенсация):
— компенсация для получателей социальных выплат в рамках жилищных программ Ленинградской области;
— компенсация многодетным семьям, в соответствии с условиями и требованиями, установленными «Семейной ипотекой»;
— компенсация для работников бюджетной сферы и молодых семей в возрасте до 35 лет, имеющих детей, в соответствии с социальными гарантиями, предусмотренными областным законом Ленинградской области от 22 марта 2021 года № 31-оз «О дополнительных социальных гарантиях и стандартах в Ленинградской области». Предоставление Компенсация для работников бюджетной сферы и молодых семей в возрасте до 35 лет, имеющих детей, предусмотрено с 2022 года;
3.Социальные выплаты в размере 150 тыс. рублей многодетным семьям на погашение долга по ипотечным жилищным кредитам.
Право на получение социальной выплаты предоставляется гражданам при соблюдении в совокупности следующих условий:
а) постоянное проживание на территории Ленинградской области;
б) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, и иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Гражданами могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
г) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) (не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников основного мероприятия);
д) привлечение средств ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. Для подтверждения соблюдения данного условия в целях участия в основном мероприятии гражданин представляет документ, выданный кредитной организацией (кредитором), о намерении предоставить кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа). Выполнение данного условия обеспечивается в случае, если гражданин стал получателем социальной выплаты.
Гражданин (в том числе работник бюджетной сферы), изъявивший желание получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках Ипотечной программы, представляет в администрацию муниципального образования Ленинградской области по месту жительства либо через структурное подразделение многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) заявление и документы в период с первого рабочего дня года, предшествующего планируемому году реализации Ипотечной программы, до 01 августа года, предшествующего планируемому году реализации Ипотечной программы.
Администрации муниципальных образований Ленинградской области до 01 сентября года, предшествующего планируемому году реализации Ипотечной программы, формируют списки граждан, изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках Ипотечной программы и предоставляют их в комитет/
На основании представленных Списков комитет формирует сводный список граждан, изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках Ипотечной программы (далее – Сводный список).
Социальная выплата предоставляется в размере 50% от расчетной стоимости жилья.
Социальные выплаты могут быть использованы гражданами:
— на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
— на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
— на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность гражданина и членов его семьи (в случае если гражданин является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
— на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения (в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома) или строительство жилого дома;
— на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии наличия документов, подтверждающих признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа). Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
Компенсация предоставляется:
1.Получателям социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, предоставленной в рамках жилищных программ.
Компенсация в соответствии с настоящим пунктом предоставляется за расчетный период в течение первых пяти лет с даты заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа) при соблюдении в совокупности следующих условий:
— постоянное проживание на территории Ленинградской области;
— приобретение (строительство) жилья в качестве получателя социальной выплаты, предоставленной в рамках следующих жилищных программ:
подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» и подпрограмма «Жилье для молодежи» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»;
подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области»;
ведомственная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий» подпрограммы «Обеспечение условий развития агропромышленного комплекса» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия;
подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы;
подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
основные мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях» подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»;
мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»;
мероприятие по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»;
мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»;
мероприятие по предоставлению гражданам социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в рамках федерального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» и мероприятий, направленных на достижение цели федерального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области».
Гражданам, использовавшим социальную выплату на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, имеющим право на получение компенсации, но которым не была предоставлена компенсация за один или несколько отчетных периодов в течение первых пяти лет с даты заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа) по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на жилое помещение (жилой дом) и(или) по причине наличия в документах технических ошибок, допущенных при регистрации права собственности на жилое помещение, компенсация предоставляется за фактически пропущенные отчетные периоды (после регистрации права собственности и(или) устранения технических ошибок в документах).
Размер предоставляемой компенсации составляет не более двух третей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату утверждения списка претендентов.
2.Семьям, имеющим трех и более детей, которым предоставлен ипотечный жилищный кредит (заем) в соответствии условиями и требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1711. Компенсация предоставляется ежегодно за расчетный период в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа) при соблюдении в совокупности следующих условий:
— постоянное проживание в Ленинградской области;
— приобретенное с использованием ипотечного жилищного кредита (займа) жилое помещение расположено на территории Ленинградской области;
— третий ребенок и последующие дети родились в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года;
-предоставление в уполномоченный орган заявления и документов, подтверждающих предоставление ипотечного жилищного кредита (займа), в соответствии с условиями и требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года №1711.
Размер компенсации в данном случае определяется по установленной формуле, в соответствии с которой получаемая процентная ставка составляет не более 4% годовых. Формула расчета компенсации установлена Положением.
- Молодым семьям и работникам государственных (муниципальных) казенных, бюджетных и автономных учреждений Ленинградской области, проживающим на территории Ленинградской области, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеющим право на реализацию дополнительной меры государственной социальной поддержки, предусмотренной частью 2 статьи 34 областного закона № 31-оз, компенсация предоставляется ежегодно за расчетный период в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа).
Право на получение компенсации в соответствии с настоящим пунктом имеют:
— граждане в возрасте, не превышающем 35 лет, имеющие одного и более детей;
— работники государственных (муниципальных) казенных, бюджетных и автономных учреждений Ленинградской области.
Компенсация в соответствии с настоящим пунктом предоставляется при соблюдении в совокупности следующих условий:
— постоянное проживание в Ленинградской области;
— признание нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Граждане, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, имеют право на получение компенсации в случае признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий как на дату заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа), процентная ставка по которому компенсируется в соответствии с настоящим пунктом, так и после заключения такого договора ипотечного жилищного кредита (займа);
— приобретение с использованием ипотечного жилищного кредита (займа) жилого помещения, расположенного на территории Ленинградской области;
— представление в уполномоченный орган заявления и документов согласно перечню документов, утвержденному правовым актом комитета;
— для граждан в возрасте, не превышающем 35 лет, — наличие одного и более детей. При этом под детьми в рамках настоящего Положения понимаются несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 18 лет на дату подачи заявления о предоставлении компенсации в соответствии с настоящим пунктом;
— для работников государственных (муниципальных) казенных, бюджетных и автономных учреждений Ленинградской области — работа по трудовому договору в государственном (муниципальном) казенном, бюджетном или автономном учреждении Ленинградской области (основное место работы) (не менее пяти лет на дату подачи заявления о предоставлении компенсации в рамках мероприятия). В случае расторжения трудового договора с государственным (муниципальным) казенным, бюджетным или автономным учреждением Ленинградской области компенсация в соответствии с настоящим пунктом не предоставляется.
Размер компенсации, составляет не более трех процентных пунктов по отношению к индексу потребительских цен, действующему на дату утверждения списка претендентов.
Расчетным периодом для предоставления компенсации является период с 1 августа года, предшествующего году подачи гражданином в местную администрацию заявления и документов на получение компенсации до 31 июля (включительно) текущего года подачи гражданином в администрацию муниципального образования заявления и документов на получение компенсации.
Граждане, имеющие право на получение компенсации, представляют до 1 августа года, предшествующего году реализации Ипотечной программы, в местную администрацию заявление по форме, утвержденной Порядком, с приложением следующих документов:
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
-справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), о сумме выплаченных заемщиком процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) за расчетный период с выделением суммы процентов, начисленных и уплаченных заявителем;
Справка кредитной организации должна содержать информацию о размере процентной ставки, действующей на дату подачи гражданином заявления и документов на получение компенсации.
Заявители, использовавшие социальную выплату на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, имеющие право на получение компенсации, но которым не была предоставлена компенсация за один или более расчетный период в течение первых пяти лет с даты заключения договора ипотечного кредитования по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, представляют справку кредитной организации (заимодавца) отдельно за каждый расчетный период, в котором заявителем не была получена компенсация;
-реквизитов банковского счета заявителя;
-копии договоров (с предъявлением оригиналов документов), в соответствии с которыми приобретено (построено) жилье с использованием средств предоставленной социальной выплаты и кредитных (заемных) средств;
-копии ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа);
-копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;
-информационной справки о регистрации (справка, содержащая информацию о зарегистрированных гражданах в жилом помещении).
-выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на приобретенное с использованием средств ипотечного кредита (займа) жилое помещение;
-сведения из Федеральной налоговой службы Российской Федерации о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
-сведения, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи заявителя (свидетельство о рождении для несовершеннолетних членов семьи).
Местные администрации представляют в комитет документы и списки граждан, изъявивших желание получить в планируемом году Компенсацию, предоставляемую в рамках реализации Ипотечной программы, до 20 ноября года, предшествующего планируемому году реализации Ипотечной программы.
Комитет производит расчеты Компенсации и формирует список граждан-претендентов в рамках реализации Ипотечной программы на получение Компенсации.
Списки граждан-претендентов в рамках реализации Ипотечной программы на получение Компенсации, формируются до 1 марта года реализации Ипотечной программы и утверждаются правовым актом комитета. Гражданам может быть предоставлена компенсация за расчетный период только одного вида, предусмотренного Положением, и только по одному договору ипотечного жилищного кредита (займа).
Компенсация предоставляется в безналичной форме на банковский счет получателя Компенсации.
Компенсация предоставляется в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в областном бюджете.
Также, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее – федеральный закон №157 — ФЗ) гражданин Российской Федерации — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети, и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), имеют право на получение меры государственной поддержки в размере 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение долга по ипотечному кредиту.
Граждане, имеющие право на получение меры государственной поддержки в размере 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение долга по ипотечному кредиту, самостоятельно обращаются в банк, где у гражданина оформлен ипотечный кредит (займ).
В рамках Ипотечной программы гражданам Ленинградской области, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети, и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляется социальная выплата в размере 150 тыс. рублей, после реализации меры государственной поддержки в размере 450 тыс. рублей, если имеется остаток основного долга и остаток задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Социальная выплата в размере 150 тыс. рублей предоставляется по таким же основаниям, которые установлены федеральным законом №157-ФЗ.
Социальная выплата в размере 150 тыс. рублей предоставляется гражданам в рамках Ипотечной программы, данная мера государственной поддержки имеет заявительный характер.
Социальная выплата в размере 150 тыс. рублей финансируется за счет средств областного бюджета Ленинградской области и направлена на оказание содействия в погашении ипотечного кредита (займа) семьям, проживающим на территории Ленинградской области.
Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты в размере 150 тыс. рублей, представляют в комитет по строительству Ленинградской области в период с 2 февраля года, предшествующего году реализации Ипотечной программы, до 1 февраля года реализации Ипотечной программы, заявление с приложением следующих документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность гражданина-заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении и паспорт гражданина Российской Федерации (при наличии) – для несовершеннолетних членов семьи);
б) справку кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину-заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) после реализации меры государственной поддержки в размере 450 тыс. рублей, предусмотренной федеральным законом №157-ФЗ;
в) справку (выписку) по ипотечному кредиту с указанием денежных поступлений на ссудный счет (операции по ссудному счету), отражающую поступление государственной поддержки в размере 450 тыс. рублей, предусмотренной федеральным законом №157-ФЗ, и/или платежное поручение, отражающее перечисление данной государственной поддержки;
г) документы, подтверждающие приобретение гражданином-титульным заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, договор участия в долевом строительстве (в том числе соглашение (договор) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»);
д) справку кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину-титульному заемщику ипотечный жилищный кредит (заем), о реквизитах банковского ссудного (кредитного) счета;
е) копию ипотечного (кредитного) договора (договора ипотечного займа);
ж) копию свидетельства о постановке гражданина-титульного заемщика на учет в налоговом органе;
з) информационную справку о регистрации (справка, содержащая информацию о зарегистрированных гражданах в жилом помещении);
и) копию свидетельства о заключении брака.
ж) копию удостоверения многодетной семьи
Документы предоставляются в подлинниках либо копиях, заверенных в установленном порядке. При этом копии документов должны быть заверены нотариально, либо заверяются сотрудником комитета по строительству Ленинградской области, осуществляющим прием документов, при представлении гражданином-заявителем оригиналов таких документов. Предоставление документов в электронном виде не предусмотрено.
Записаться на подачу заявления и документов, а также получить дополнительную информацию граждане могут по телефону 8(812)539-44-37.
С нормативными правовыми актами, регулирующими условия участия в Ипотечной программе граждане могут ознакомиться в информационно-правовой системе «Консультант Плюс» и на сайте комитета по строительству Ленинградской области «www.building.lenobl.ru».
Кроме того, граждане Ленинградской области могут самостоятельно воспользоваться действующими на территории Российской Федерации следующими льготными кредитными продуктами:
1.В соответствии с условиями и требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года №1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» предоставляются субсидии из федерального бюджета (далее — «Семейная ипотека»).
Право на получение кредита (займа) в рамках кредитного продукта «Семейная ипотека» возникает как у матери, так и у отца (граждан Российской Федерации), у которых первый ребенок и (или) последующие дети родились с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2023 года, также семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, родители усыновленных (удочеренных) детей.
Ставка: не более 6% годовых
Сумма кредита: для Ленобласти — 12 млн. рублей, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейной ипотеки» по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях, в этом случае максимальная сумма кредита составляет – 30 млн.рублей
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Ипотечный кредит (заём) предоставляется на:
-покупку жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).
— строительства индивидуального жилого дома или покупку земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.
Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Срок действия программы: до 31 декабря 2023 года. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Перечень банков-участников программы размещен на сайте «спроси.дом.рф».
2.В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 №566 «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020-2022 годах» российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» предоставляются субсидии из федерального бюджета (далее — «Льготная ипотека»).
Воспользоваться правом на получение кредита (займа) в рамках кредитного продукта «Льготная ипотека» может гражданин РФ в возрасте от 18 до 65.
Ставка: не более 7% годовых
Сумма кредита: для Ленобласти — 12 млн. рублей, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 7%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях, в этом случае максимальная сумма кредита составляет – 30 млн.рублей.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Ипотечный кредит (заём) предоставляется на:
-покупку квартиры в строящемся доме;
-приобретение готового жилья у застройщика;
-строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
-покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Срок действия программы: до 31 декабря 2022 года (планируется продление).
Перечень банков-участников программы размещен на сайте «спроси.дом.рф». В программе господдержки участвуют больше 60 кредиторов.
3.В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 года №1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» российским кредитным организациям предоставляются субсидии из федерального бюджета (далее-Сельская ипотека).
Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Воспользоваться правом получение кредита (займа) в рамках кредитного продукта «Сельская ипотека» может гражданин РФ возрастом от 18 до 65.
Ставка: не более 3% годовых
Сумма кредита: для Ленобласти — 5 млн. рублей
Срок кредита: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%
Ипотечный кредит (заём) предоставляется на:
— приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком в подходящих под условия населенных пунктах;
— приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке.
Ограничения: ключевое требование для оформления льготной Сельской ипотеки — месторасположение земли (жилья) и необходимость привлечения строительной организации к строительству по договору подряда. При этом строительная компания должны быть обязательно аккредитована банком.
Срок действия программы: бессрочно.
Банки, участвующие на территории Ленинградской области в реализации данного кредитного продукта: Россельхозбанк.
- По данным с официального информационного сайта ДОМ.РФ в Российской Федерации граждане могут также воспользоваться правом получения кредита (займа) в рамках кредитного продукта «Готовое жильё».
Ставка: от 10,7 % годовых (ставка 10,7% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ с учетом скидок для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ и электронной регистрации и до 11,9% в зависимости от характеристик клиента: его кредитной истории, информации о занятости, социально-демографических и поведенческих факторов. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5%)
Сумма кредита: для Ленобласти — 50 млн. руб.
Срок кредита: от 3 лет до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%
Ипотечный кредит (заём) предоставляется на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.
Для получения консультации об условиях кредитования, а также осуществления предварительного расчета параметров кредита и подачи необходимого комплекта документов, граждане могут обратиться в АО «Банк ДОМ.РФ», а так же по телефону контактного центра 8(800)775-86-86 или подать заявку на сайте www.domrfbank.ru.
Также для получения консультации об условиях кредитования граждане могут обратиться в Акционерное общество «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – АО «ЛенОблАИЖК»). Для получения в АО «ЛенОблАИЖК консультации можно обратиться по телефону контактного центра 8 (800) 333-18-51, +7 812 383-08-81 или на сайт www.ipoteka-lo.ru.