Администрация

муниципального образования Плодовское сельское поселение

муниципального образования Приозерский  муниципальный район

Ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 11 июля 2022  года                                № 161

 

Об утверждении показателя средней рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2022 года на территории муниципального образования Плодовское сельское поселение

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.06.2022 г. № 501/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования Плодовское сельское поселение, администрация муниципального образования Плодовское сельское поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на третий квартал 2022 года в качестве норматива показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования Плодовское сельское поселение, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в размере 80 364 рублей 00 копеек (исходные данные приведены в приложении).

 

3. Опубликовать настоящее постановление в СМИ.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                          А. А. Михеев

 

 

Исполн.: Щур А.А., тел. 8 (81379) 96-309

Разослано: дело-3, жил. отдел-2

 

 

 

 Приложение 1

                                                                                                                         к Постановлению администрации

                                                                                                                         МО Плодовское сельское поселение

                                                                                                                                       № ­­­161 от 11.07.2022 г.

 

Расчет по определению показателя средней рыночной стоимости

1 кв. м. общей площади жилья.

 

СВЕДЕНИЯ

о сложившейся стоимости продажи жилья на рынке недвижимости на

территории МО Плодовское сельское поселение

 на третий квартал 2022 года

 

Ст_дог  =  ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в  обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы  Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории МО Громовское сельское поселение:

43,7  кв. м. – 3 200 000,00 руб.;

Ст_дог = 3 200 000,00 / 43,7 = 73 226,54

 

Ст_кред = 53 000 руб./кв. м (данные агентства недвижимости «Александр-недвижимость»), данных от АО  «ЛенОблАИЖК нет

 

Ст_строй = 100 000 руб. (по данным ООО «ВикингСтройИнвест»)

 

Ст_стат  = первичный рынок –142 310,53 руб./кв. м, вторичный рынок – 63 871,02 руб./кв. м

142 310,53 + 63 871,02 = 206 181,55

Ст.стат.: 206 181,55/ 2 = 103 090,78 руб./кв. м

 

1. Ср.кв.м	=	Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй
		N

 

Ср. кв. м  =  73 226,54 х 0,92 + 53 000 х 0,92 + 100 000 + 103 090,78      319 219,20    

                                ________________________________                   =     ___________  =  79 804,80

                                                                 4                                                                    4                           

 

Ср.кв.м. =    79 805   руб./кв. м.

 

2. Расчет показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на 3 квартал 2022 года по муниципальному образованию Плодовское сельское поселение для расчета субсидий (Ср. ст. кв. м. в рублях).

 

    СТ. кв. м. = Ср. кв. м. х  К дефл.

 

Ст. кв. м. =   79 805  х 100,7 % =  80 363,64  руб./кв. м

Ст. кв. м. =   80 364  руб./кв. м.

Наименование муниципального образования  (поселения)	Утверждаемый показатель средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения (норматив).	Показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилья (Ст_кв.м.)	Ср.кв.м	Ст_дог	Ст_кред	Ст_стат	Ст_строй
Плодовское с/п	80 364	80 364	79 805	73 226,54	53 000	103 090,78	100 000